Il Prestito Vitalizio Ipotecario (PVI) è uno strumento ancora poco conosciuto ma sempre più discusso, soprattutto tra proprietari over 60 con immobili di valore e liquidità limitata.

È davvero una soluzione intelligente per integrare il reddito? Oppure esistono alternative più efficienti come la vendita della nuda proprietà o la classica vendita dell’immobile?

In questa guida analizziamo:

• Come funziona il prestito vitalizio ipotecario

• Cosa succede agli eredi

• Quanto si può ottenere

• Le principali criticità

• Le alternative da valutare

La via più immediata per prendere esposizione sull’oro senza detenerlo fisicamente è rappresentata dagli ETC (Exchange Traded Commodity): strumenti quotati su Borsa Italiana che replicano l’andamento del prezzo del metallo.

Sono acquistabili tramite il proprio conto titoli come un’azione o un ETF e consentono di entrare e uscire rapidamente dal mercato, senza preoccuparsi di custodia, assicurazione o logistica.

Ma come funzionano davvero? E quando conviene sceglierli rispetto all’oro fisico?

Dal 15 gennaio è operativo l’Arbitro Assicurativo, un organismo indipendente nato per offrire a consumatori e piccole imprese uno strumento rapido ed economico per risolvere controversie con compagnie di assicurazione e intermediari.

In un settore che nel solo 2024 ha registrato oltre 113mila reclami (in aumento rispetto all’anno precedente), l’introduzione di un “giudice alternativo” rappresenta una novità importante.

Ma quali sono i benefici concreti per chi ha sottoscritto una polizza?

Il 2025 si chiude come uno degli anni più solidi della storia recente di UniCredit:

• Utile netto oltre 10 miliardi di euro (+14% a/a)

• Ricavi stabili nonostante la normalizzazione dei tassi

• Forte contributo del margine di interesse

• Commissioni assicurative +36%

Numeri che certificano una trasformazione strutturale.
Per un investitore evoluto, però, il punto non è celebrare il passato, ma capire:

👉 quanto sono sostenibili questi utili?
👉 cosa succede con tassi in discesa?
👉 il titolo ha ancora rerating potenziale?

Quando si investe in oro, la prima convinzione da sfatare è che il regime fiscale dipenda dal formato scelto. Non è così.

Oro fisico, ETF, ETC, fondi e certificati sono tutti soggetti alla stessa aliquota del 26% sulle plusvalenze.

La differenza non è nella percentuale di imposta, ma nelle modalità di gestione fiscale e nella documentazione necessaria.

Nel panorama dei certificati d’investimento, i cosiddetti certificate fast stanno guadagnando popolarità. La parola Fast non è marketing casuale: indica la possibilità di rimborso anticipato in tempi molto brevi, anche dopo pochi mesi.

Per un investitore sofisticato, la domanda non è “quanto pagano?”, ma:

• Qual è il profilo rischio/rendimento reale?

• Quando hanno senso in portafoglio?

• Sono strumenti tattici o strutturali?

Negli ultimi mesi su Borsa Italiana sono arrivati diversi ETN dedicati alle criptovalute, ampliando in modo significativo l’offerta disponibile sul mercato domestico.

È una novità rilevante: fino a poco tempo fa, l’investitore italiano interessato a strumenti quotati legati a Bitcoin & co. doveva operare su mercati esteri come Xetra o Euronext.

Il tutto avviene in un momento particolare: Bitcoin è tornato sotto quota 70.000 dollari dopo fasi di forte volatilità.

Ma cosa cambia davvero con l’arrivo degli ETN crypto a Milano?
E soprattutto: sono strumenti adatti a un portafoglio evoluto?