Il mercato delle abitazioni in Italia ha registrato nel 2024 indicatori decisamente positivi, con un ruolo di primo piano giocato dalle seconde case. L'ultimo Rapporto Dati Statistici Notarili 2024 sul mercato immobiliare, basato su dati reali raccolti da tutti gli studi notarili a livello nazionale, offre un quadro dettagliato di questa situazione.

 

Nel corso del 2024, si è osservato un aumento medio dei prezzi delle abitazioni del 7,8% a livello nazionale. Questo incremento non ha scoraggiato le compravendite, che hanno segnato un balzo del 15,8% rispetto all'anno precedente. Questo dato rappresenta una significativa inversione del trend negativo osservato nel biennio 2022-23, riportando il numero totale delle transazioni a 634.498, sui livelli del 2021.

Nel complesso mondo della finanza, dominato spesso da previsioni incerte e reazioni emotive ai mercati, emerge la figura di Jason Zweig, esperto di risparmio e Borsa, noto per la sua rubrica sul Wall Street Journal e per essere un profondo conoscitore dell'opera di Benjamin Graham. La sua visione sull'investimento si basa su principi fondamentali di disciplina e indipendenza, qualità che Zweig ritiene essenziali per navigare con successo i mercati, soprattutto nell'era attuale caratterizzata da un flusso incessante di notizie e informazioni, spesso veicolate dai social media e dallo streaming video.

 

Zweig, che ha avuto anche l'opportunità di collaborare con il premio Nobel per l'Economia Daniel Kahneman, autore del bestseller Pensieri lenti e veloci, sottolinea come l'idea che il mercato sia costantemente irrazionale sia spesso uno strumento di marketing utilizzato per indurre i clienti ad affidarsi a gestori e consulenti presentati come razionali. Al contrario, Zweig propende per una visione in cui i prezzi delle azioni riflettono abbastanza accuratamente il valore nella maggior parte del tempo, pur riconoscendo che le emozioni possono giocare brutti scherzi agli investitori.

Le crescenti tensioni commerciali e l'ombra dei dazi hanno avuto un impatto significativo anche sul mercato delle materie prime, in particolare sull'argento, che ha subito un brusco calo in concomitanza con l'intensificarsi delle dispute tariffarie.

Questo movimento ribassista segna una divergenza notevole dall'andamento dell'oro, che al contrario ha continuato la sua corsa al rialzo, raggiungendo i massimi. Questa disparità tra i due metalli preziosi non si vedeva dai tempi del Covid.

L'anno 2025 segna un cambiamento significativo nella gestione fiscale delle successioni e delle donazioni in Italia, come evidenziato dalle nuove disposizioni introdotte dal Dlgs 139/2024. Una delle principali novità riguarda l'estensione del principio di autoliquidazione all'imposta sulle successioni, per le successioni aperte a partire dal 1° gennaio 2025.

 

In precedenza, nel "vecchio" sistema, i contribuenti quantificavano e anticipavano solamente le imposte ipotecaria, catastale, di bollo e le tasse ipotecarie, il cui pagamento doveva comunque risultare dalla dichiarazione di successione. Ora, con la nuova normativa, i contribuenti sono tenuti a liquidare in prima persona anche l'imposta di successione.

Le polizze unit linked continuano a rappresentare una delle principali forme di investimento retail in Italia, ma a caro prezzo. Troppo caro. Un’analisi dettagliata pubblicata da Banca d’Italia rivela come i costi associati a questi strumenti siano sistematicamente più elevati rispetto a quelli dei fondi comuni d’investimento equivalenti. Il differenziale di costo, che può arrivare fino al 2,5% annuo, mette seriamente in discussione la sostenibilità di questi strumenti per il risparmiatore medio. 

 

Un divario inaccettabile in un contesto competitivo

Che i prodotti assicurativi siano più costosi dei fondi è cosa nota, ma l’ampiezza del divario emerso dallo studio lascia poco spazio a giustificazioni. In particolare, le polizze unit linked che investono in fondi esterni – cioè quelli accessibili anche separatamente sul mercato – risultano in alcuni casi doppiamente onerose: il sottoscrittore paga sia le commissioni del fondo sia quelle della compagnia assicurativa. E tutto questo per un prodotto che, nella sostanza, non offre nulla di più rispetto a un investimento diretto.

Il settore bancario continua a evolversi e Banca Widiba, la banca digitale e di consulenza finanziaria del Gruppo Montepaschi, accelera la sua crescita con un ambizioso piano di recruiting che prevede l'inserimento di 100 nuovi "banker" entro la fine del 2025. L'obiettivo dichiarato è quello di attrarre i migliori professionisti sul mercato per sostenere l'espansione del proprio business.

 

Già nei primi due mesi del 2025, la rete di consulenza finanziaria di Banca Widiba si è rafforzata con l'ingresso di 16 nuovi professionisti su tutto il territorio nazionale. Tra questi, 11 sono consulenti finanziari senior che contribuiranno a rispondere in modo efficace alle esigenze della clientela, inclusa quella con patrimoni più elevati.

Le recenti tensioni economiche, acuite da fattori come le politiche commerciali, hanno riacceso i timori di una possibile fase di recessione. Comprendere come le diverse tipologie di obbligazioni si comportano durante una contrazione economica è fondamentale per proteggere e potenzialmente far crescere i propri investimenti.

 

È importante ricordare che una recessione non è un evento monolitico, ma si articola generalmente in due fasi distinte. Nella fase iniziale, caratterizzata dal rallentamento dell'economia dopo aver raggiunto il suo picco, si assiste tipicamente a un buon andamento dei titoli di Stato. Questo accade perché, in periodi di incertezza, gli investitori tendono a rifugiarsi in asset considerati più sicuri. Anche le obbligazioni societarie investment grade mostrano generalmente una performance positiva in questa prima fase, grazie alla loro elevata qualità creditizia. Al contrario, le obbligazioni high yield tendono a registrare rendimenti negativi nella fase iniziale di una recessione, poiché emesse da aziende con una situazione finanziaria più fragile, il loro rischio percepito aumenta con il rallentamento economico.