Mutui Intesa Sanpaolo, caratteristiche e costi

Intesa Sanpaolo offre una gamma completa di mutui pensati per soddisfare le diverse esigenze dei clienti, che si tratti dell'acquisto della prima casa, della ristrutturazione o di investimenti immobiliari.  La prima banca italiana è ovviamente anche la prima nell'erogazione dei finanziamenti casa, per questo è utile una panoramica dei suoi prodotti.

 

Mutuo Domus per Acquistare Casa 

Domus è la denominazione dei mutui Intesa SanPaolo. Questo mutuo permette di personalizzare il finanziamento scegliendo la finalità, in questo caso l'acquisto, e la tipologia d tasso:  tra tasso fisso, variabile o una combinazione dei due. Inoltre, offre opzioni di flessibilità come la sospensione temporanea del mutuo o la variazione della durata, adattandosi alle diverse esigenze dei clienti. 

Mutuo Domus per Ristrutturare Casa 

Pensato per chi desidera rinnovare la propria abitazione, questo mutuo finanzia fino all'80% dei costi dei lavori per ristrutturazioni che richiedono concessione edilizia, con una durata massima del finanziamento fino a 30 anni. È possibile scegliere tra tasso fisso o variabile. 

 

Mutuo in Tasca 

Questa soluzione consente di conoscere in anticipo l'importo finanziabile, ancor prima di aver scelto la casa. In base al tuo reddito la banca ti indicherà il massimo importo finanziabile, un importo garantito per sei mesi, facilitando la ricerca dell'immobile ideale. Una volta individuata la casa, è possibile ricevere un anticipo fino al 10% dell'importo richiesto, per coprire le prime spese, fino a un massimo di 75.000 euro.  

Mutui speciali

Ci sono tre tipologie di mutuo specifiche e speciali nel catalogo di Intesa Sanpaolo

Mutuo Giovani 

Dedicato agli under 36 che acquistano la prima casa, il Mutuo Giovani offre condizioni vantaggiose, tra cui la possibilità di estendere la durata fino a 40 anni. Inoltre, per i mutui a tasso fisso con durata di 35 o 40 anni e importo fino all'80% del valore dell'immobile, richiesti entro il 31 gennaio 2025 (condizione però spesso prorogata), le spese di istruttoria sono scontate del 50%.  

Offerta Green Mutuo Domus 

Per chi intende acquistare una casa ad alta efficienza energetica o effettuare interventi di riqualificazione energetica, Intesa Sanpaolo propone il Green Mutuo Domus, un mutuo agevolato che consente di acquistare o costruire un immobile residenziale in Italia con una classe energetica elevata (classe A oppure classe B o C ma in questo caso con ulteriori parametri di consumo di CO2) o di ristrutturare un immobile residenziale migliorandone la prestazione energetica di almeno una classe. 

L'offerta prevede condizioni dedicate, in particolare uno sconto sul tasso di interesse (attualmente lo 0,5%) e la gratuità della certificazione energetica per le finalità di ristrutturazione. Inoltre, per ogni mutuo Green erogato dall'1 gennaio al 31 dicembre 2025, Intesa Sanpaolo si impegna a donare 30 euro per sostenere progetti a tutela dell’ambiente. 

 

 Fondo di Garanzia Prima Casa Consap 

Intesa Sanpaolo aderisce al Fondo di Garanzia Prima Casa Consap, offrendo mutui con una garanzia pubblica fino al 95% per le categorie prioritarie, agevolando l'accesso al credito per l'acquisto della prima casa. 

 

Condizioni e costi mutuo Intesa

Le condizioni dei finanziamenti casa cambiano ogni mese, in particolare i tassi di interesse. Sarebbe quindi inutile riportarli in un articolo che ovviamente non può esser aggiornato mensilmente. Ti invito a far un preventivo su questo sito dove potrai confrontare i mutui di più banche. Consiglio di farsi supportare dai consulenti online in quanto sono le condizioni migliori che puoi ottenere (sembra strano che una banca offra condizioni migliori a chi cerca online piuttosto che chi va in filiale, ma se ci pensi bene non lo è. Chi va in filiale spesso al massimo confronta con 1-2 banche della zona, chi va online ha una scelta ben maggiore e quindi la concorrenza è ampia).  

Ti ricordo infine di leggere la Guida al Mutuo, aggiornata al 2025, con tutti i consigli per la scelta del mutuo.