Banca Carige ha lanciato un nuovo prodotto, NeoMutuo Carige Flex. La formula di questo finanziamento non è nuova, riprende infatti uno schema giù adottato dal Banco Popolare e da BNL 2 in 1.Si tratta di un prestito cassa che prevede inizialmente il tasso variabile per poi passare al tasso fisso con un tasso predefinito già alla stipula.
Ti ricordo che fanno
parte del Gruppo Banca Carige oltre l'omonima banca anche Banca del Monte di Lucca e le Casse di Risparmio di Savona e Carrara.
Caratteristiche di NeoMutuo CarigeFlex
Il nuovo finanziamento casa di Banca Carige è a tasso misto eprevede:- i primi 3 anni a tasso variabile indicizzato all'Euribor 3 mesi
- i successivi anni a tasso fisso con tasso definito già alla stipula
- Finalità : acquisto o ristrutturazione casa e surroga o sostituzione di un prestito casa esistente
- Importo erogabile: fino all'80% del valore dell'immobile
- Durata: da 10 a 25 anni
Costi
Oltre ai normali interessi (spread variabile in funzione del cliente, della durata e dell’importo), gli altri costi previsti per questo finanziamento sono:- Istruttoria: 0,5% dell'importo del mutuo(minimo 250 euro)
- Spese incasso rata: 1,03 euro al mese
- Perizia e relazione notarile come di consueto a carico del mutuatario
- Imposta sostitutiva: 0,25% in caso di mutuo acquisto/costruzione prima casa, 2% negli altri casi
Polizza assicurative
A CarigeFlex si possono abbinare le polizze di Banca Carige:- polizza casa: è obbligatoria ma si può sottoscrivere anche una polizza non di Banca Carige (vincolandola a favore della banca). La polizza casa Carige Incendio & Furto che prevede un premio di 0,35 euro ogni 1.000 euro d valore coperto (stima polizza media 144 euro)
- polizza CPI: polizza Carige Domani Mutuo facoltativa che prevede:
- Componente "vita": in caso di decesso dell’ assicurato, viene garantito il pagamento del debito residuo del mutuo
- Componente "danni": garanzie legate ad eventi che possono rendere difficoltoso il pagamento delle rate (infortunio, malattia, disoccupazione); in questi casi la polizza copre il pagamento delle rate nei periodi di difficoltà .
La mia opinione
Il mutuo di Carige è sicuramente un finanziamento adatto alla situazione di mercato attuale.Il finanziamento infatti permette di sfruttare la convenienza attuale dei bassi tassi sul variabile e contemporaneamente fornisce la sicurezza di un tasso certo a 3 anni, quando verosimilmente i tassi di mercato si saranno alzati.
Chiaramente poi sono sempre da verificare e confrontare le condizioni, sia con mutui simili sia con mutui con il cap.
Può essere una valida alternativa a chi desidera un tasso fisso.
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