Come si paga l'IMU - compilazione modello F24

IMU-imposta-casaIl pagamento dell'IMU può esser fatto solo tramite il modello F24 (puoi scaricare il modello F24 con istruzioni per la compilazione dal sito dell'Agenzia delle Entrate). Il pagamento può esser eseguito  online tramite il sito dell’Agenzia delle entrate (occorre essere registrati e avere il PIN d’accesso), oppure in banca, negli uffici postali e di Equitalia.
Per ora non è possibile utilizzare il consueto bollettino postale che dovrebbe essere reintrodotto per il conguaglio di dicembre.

Sulla prima casa si può optare per il:

  1. pagamento in due rate: paghi entro il 18 giugno il 50% dell'imposta calcolata con l'IMU di base e il conguaglio entro il 17 dicembre
  2. pagamento in tre rate: paghi un terzo entro il 18 giugno, un altro terzo entro il 17 settembre e il conguaglio entro il 17 dicembre
Ricorda che la rata di dicembre deve tenere in considerazione anche eventuali modifiche delle aliquote e delle detrazioni introdotte nel frattempo dal Governo o dal tuo Comune.

Sulla seconda casa il versamento può essere effettuato solo in due rate, e va poi distinta la quota di competenza del Comune da quella dello Stato.

Per i pagamenti devi inserire nel F24 i seguenti codici tributo:
  • 3912 abitazione principale e relative pertinenze (destinatario il Comune) 
  • 3914 terreni (destinatario il Comune) 
  • 3915 terreni (destinatario lo Stato) 
  • 3916 aree fabbricabili (destinatario il Comune) 
  • 3917 aree fabbricabili (destinatario lo Stato) 
  • 3918 altri fabbricati (destinatario il Comune) 
  • 3919 altri fabbricati (destinatario lo Stato) 
  • 3913 fabbricati rurali ad uso strumentale (destinatario il Comune)
Le seconde case rientrano negli altri fabbricati.
In caso di comproprietà ogni proprietario dovrà presentare il modello F24 per la quota di sua competenza.

Una modalità alternativa è compensare l'IMU con il credito di imposta nel 730, ma è sconsigliato visto la complessità ed il fatto che non esime dal presentare il modello F24.
Si è invece esentati dalla presentazione del F24 qualora l'acconto sia pari a zero.

Ecco un esempio con consigli di compilazione (fonte Sole 24 Ore), clicca sull'immagine per ingrandire:



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Se vuoi approfondire il tema:
IMU e ICI. Guida alla nuova tassazione immobiliare

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